研修詳細
日税ビジネスサービスでは、国際税務、金融、事業承継、M＆Aなど多岐にわたるテーマを選び、著名な講師を招いてセミナーを開催しています。
テーマ
路線価作成者で実務経験豊富な国税OB（不動産鑑定士・税理士）による
土地評価セミナー（中級編）
【ライブラリー掲載予定】
講師 東北篤 氏
| 開催日時 （会場・ライブ） |
2025年11月5日（水） 13:30 ～ 16:30（開場時間：13:00） |
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| オンデマンド視聴期間 | 2025年11月11日（火） ～ 2025年11月24日（月） |
| 会場 |
AP西新宿 M室（東京都新宿区西新宿7-2-4 新宿喜楓ビル6階）
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| 主催 | 株式会社 日税ビジネスサービス |
| 定員 |
＜会場＞
AP西新宿 8名
＜ライブ＞ 定員なし
＜オンデマンド＞ 定員なし
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| 受講料 |
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| 返金規定 |
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| 有料会員について |
いずれかにご入会中の方とします。 ※有料会員・非有料会員の確認はセミナーお申込時点で行いますので、予めご了承下さい。 |
| ご連絡 |
会則単位について当研修会につきましては、その他研修として会則36時間のうち18時間までの会則単位に認定される可能性がございます。ご所属の各会に自己申請をお願い致します。なお、東京地方税理士会にご所属の受講者様は、お申込時の税理士番号にて、自己申請手続きを当社が代行致します。 定額制プラン『日税ライブラリー』でのご受講について
当研修会は、年間定額制見放題プラン『日税ライブラリー』の対象コンテンツでございます。
●日税ライブラリーとは |
講師
講師略歴
税理士・不動産鑑定士
【略歴】
大阪国税局で資産税調査及び資産評価に従事
平成24年 国税庁大阪不服審判所国税審判官（総括）
平成25年 大阪国税局調査部統括官
平成26年 泉大津税務署長
平成27年 定年退官
【現在】
東北篤税理士事務所
イーストノース株式会社（鑑定評価業）
国土交通省地価公示鑑定評価員
大阪国税局差押鑑定人
大阪国税局国税鑑定評価員・地価精通者
大阪府基準地鑑定評価員
堺市固定資産税評価員
【著作】
・土地評価の要諦 第4版（令和6年１月清文社刊）
・土地評価のための役所調査便覧（平成29年９月清文社刊）
・相続税調査の要諦（令和元年12月 清文社刊）
研修概要
土地評価セミナー全3回のうち2回目である中級編では、土地評価の基本である地目の判定、評価単位、の解説を行い、更に、セミナー開催要望の多い農地の評価について、事例を通じて解説をします。
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第５章 地目の判定と評価単位
- 地目別により行う土地の評価
- 地目の判定
- 地目別評価単位
- 地目別評価単位の例外
- 宅地の評価単位（１画地の判定）
- 農地の評価上の分類
- 農地の評価単位
- 相続税等と固定資産税の評価単位
- 土地分割評価届出書
- 固定資産税の画地認定に関する重要判例
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第６章 財産評価基本通達における土地評価の原則
- 財産評価基本通達における土地評価の定め
- 路線価方式の基礎計算式
- 相続税路線価図と固定資産税路線価図の対比
- 基本的な路線価による評価方法
基本的評価方法以外に以下も解説
・生産緑地及び特定生産緑地の評価
・土砂災害特別警戒区域内にある宅地の評価
・地積規模の大きな宅地の評価 - 農地等の評価事例紹介
事例紹介の目的は次です。
・農地に道路が接道する場合としない場合の評価
・造成費の算出方法
・画地の判定
（事例）
(1)路線価設定がない市街地農地の評価
(2)無道路地（1）取り付け道路（自己所有地）により評価する市街地農地
(3)無道路地（2）取り付け道路（他人所有地）により評価する場合
(4)傾斜度別造成費を控除する市街地農地
(5)農地、農業用倉庫と宅地（自宅）が一か所にある市街地農地
講師より
本件は、路線価作成者で実務経験豊富な国税OB（不動産鑑定士・税理士）による評価セミナーで、基礎編から応用編まで全3回にわたり解説する相続税土地評価の決定版（永久保存版）です。
今回は、中級編を解説します。中級編は土地評価の中核的な内容で、セミナー要望が多い農地についても事例紹介を行います。
FP継続教育単位
課目…相続・事業承継
会場受講：3単位
インターネット受講（ライブ・オンデマンド2週間）：2.5単位
※インターネット受講の場合、レポートの提出が必須となります
会則単位について
当研修会につきましては、その他研修として会則36時間のうち18時間までの会則単位に認定される可能性がございます。ご所属の各税理士会に自己申請をお願い致します。なお、東京地方税理士会にご所属の方は、お申込時の税理士番号にて、自己申請手続きを当社が代行致します。
受講スタイル
会場受講
下記会場にて開催いたします。
インターネット受講（ライブ配信）
セミナーのインターネットライブ配信（生中継）です。任意の時間に視聴できるものではありませんのでご注意ください。
当日のお客様のインターネット回線状況により一部映像や音声が途切れる場合がございます。予めご了承下さい。
インターネット受講（オンデマンド配信）
2025年11月5日（水）に収録したものを、後日、配信録画コンテンツで視聴できるものです。インターネット回線の状況に不安のある方、当日ご都合がつかない方は、こちらをお申込ください。
視聴期間：2025年11月11日（火） ～ 2025年11月24日（月）
※お申込・お支払の前に必ず視聴確認を行ってください
視聴確認について → https://www.nbs-fr-ks.com/crn/contents/video/nichizei_ondemand/check_page/
※レジュメの発送はございません。各自でダウンロードしてご利用いただく形式となります。
※1名様のお申込で、複数名が視聴することはご遠慮ください。複数名の視聴が発覚した場合、人数分のご受講料をお支払いただきます。
※PC・インターネットサポート等は致しかねますので予めご了承下さい。
案内地図
連絡先・お問い合わせ
何かご質問等ございましたら下記までご連絡ください。
日税研修サイト『日税フォーラム』運営事務局（㈱日税ビジネスサービス）
TEL:03-3340-4488 / FAX:03-3340-2514
Email:boatta@nichizei.com
お申し込みの流れ
◆ 振込みをご希望の方
- お申込後、3営業日以内にメールもしくはFAXにて振込案内をご連絡いたします。それ以上経過しても連絡がない場合は、お手数ですが事務局までお問い合わせをお願い致します。
◆ クレジットカード払いをご希望の方
お申込みと同時に即時決済となります。
- 会場受講の方 → 受講票を印刷の上、当日会場へお越しください。
- インターネット受講の方 → 研修開催日の3営業日前よりレジュメのダウンロードが可能になります。レジュメをご準備の上、配信が開始しましたらご視聴ください。
お申し込み
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