研修詳細
日税ビジネスサービスでは、国際税務、金融、事業承継、M＆Aなど多岐にわたるテーマを選び、著名な講師を招いてセミナーを開催しています。
税理士向け 研修会
テーマ
不動産オーナーのための法人化の勧め
講師 山本和義 氏
| 開催日時 （会場・ライブ） |
2023年10月11日（水） 13:30 ～ 16:30（開場時間：13:00） |
|---|---|
| オンデマンド視聴期間 | 2023年10月17日（火） ～ 2023年10月30日（月） |
| 会場 |
AP西新宿 H+I室（東京都新宿区西新宿7-2-4新宿喜楓ビル4F)
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| 主催 | 日本税理士協同組合連合会（日税ビジネスサービス 共催） |
| 定員 |
＜会場＞
AP西新宿 80名
＜ライブ＞ 定員なし
＜オンデマンド＞ 定員なし
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| 受講料 |
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| 返金規定 |
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| 会則単位 | 当研修会は、税理士会研修細則第2条第5号の日税連関連団体の研修です【会則3時間研修】 |
講師
講師略歴
税理士・行政書士昭和57年２月 山本和義税理士事務所開業
平成16年３月 税理士法人ＦＰ総合研究所へ改組 代表社員に就任
平成29年９月 税理士法人ＦＰ総合研究所を次世代へ事業承継し退任
平成29年10月 税理法人ファミリィ設立、代表社員に就任
【主な著書】
「タイムリミットで考える相続税対策実践ハンドブック」（清文社）
「特例事業承継税制の活用実務ガイド」（実務出版）
「相続財産がないことの確認」（ＴＫＣ出版・共著）
「遺産分割と相続発生後の対策」（大蔵財務協会・共著）
「配偶者居住権と相続対策の実務」（新日本法規出版）等。
研修概要
・不動産管理会社の形態と賃貸住宅建築のメリット・デメリット
・遺言書が残されていた場合に期待される効果
・法人の種類
・法人の設立に当たり決定する事項
・不動産所有方式による対策と問題点
・個人と不動産管理会社との土地貸借の方法
・不動産所有方式による自社株の評価方法と相続対策
講師よりメッセージ
個人名義で建築する場合には、賃貸マンション等が完成して賃貸が開始されたら、その建物は固定資産税評価額から借家権を控除して相続税評価額を求めることができます。
一方、法人で建築すると、賃貸マンション等の完成後3年を経過しないと、自社株の相続税評価額の計算において大きな評価差額を得ることができません。そのように、時間のリスクがありますので、年齢及び健康状態などを考慮して、誰の名義で賃貸マンション等を新築・取得するのか慎重に意思決定する必要があります。
また、既存の賃貸不動産を所有している人も、長生きすることを前提に相続対策を考える場合には、不動産管理会社へ賃貸不動産を譲渡して、毎年の収入金額を法人へ移行する方法も効果的です。
以上のように不動産オーナーの相続対策では、不動産管理会社の活用は必須の対策といえます。そこで、不動産管理会社活用について解説します。
FP継続教育単位
課目…不動産
会場受講：3単位
インターネット受講（ライブ・オンデマンド2週間）：2.5単位
※インターネット受講の場合、レポートの提出が必須となります
受講スタイル
会場受講
下記会場にて開催いたします。
インターネット受講（ライブ配信）
セミナーのインターネットライブ配信（生中継）です。任意の時間に視聴できるものではありませんのでご注意ください。
当日のお客様のインターネット回線状況により一部映像や音声が途切れる場合がございます。予めご了承下さい。
インターネット受講（オンデマンド配信）
2023年10月11日（水）に収録したものを、後日、配信録画コンテンツで視聴できるものです。インターネット回線の状況に不安のある方、当日ご都合がつかない方は、こちらをお申込ください。
視聴期間：2023年10月17日（火） ～ 2023年10月30日（月）
※お申込・お支払の前に必ず視聴確認を行ってください
視聴確認について → https://www.nbs-fr-ks.com/crn/contents/video/nichizei_ondemand/check_page/
※レジュメの発送はございません。各自でダウンロードしてご利用いただく形式となります。
※1名様のお申込で、複数名が視聴することはご遠慮ください。複数名の視聴が発覚した場合、人数分のご受講料をお支払いただきます。
※PC・インターネットサポート等は致しかねますので予めご了承下さい。
案内地図
連絡先・お問い合わせ
何かご質問等ございましたら下記までご連絡ください。
日税研修サイト『日税フォーラム』運営事務局（㈱日税ビジネスサービス）
TEL:03-3340-4488 / FAX:03-3340-2514
Email:boatta@nichizei.com
お申し込みの流れ
◆ 振込みをご希望の方
- お申込後、3営業日以内にメールもしくはFAXにて振込案内をご連絡いたします。それ以上経過しても連絡がない場合は、お手数ですが事務局までお問い合わせをお願い致します。
◆ クレジットカード払いをご希望の方
お申込みと同時に即時決済となります。
- 会場受講の方 → 受講票を印刷の上、当日会場へお越しください。
- インターネット受講の方 → 研修開催日の3営業日前よりレジュメのダウンロードが可能になります。レジュメをご準備の上、配信が開始しましたらご視聴ください。
お申し込み
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