研修詳細
日税ビジネスサービスでは、国際税務、金融、事業承継、M＆Aなど多岐にわたるテーマを選び、著名な講師を招いてセミナーを開催しています。
テーマ
相続税土地評価に必要な基礎知識の習得と事例紹介による評価減価要因の見つけ方
講師 東北篤 氏
| 開催日時 （会場・ライブ） |
2025年2月10日（月） 13:30 ～ 16:30（開場時間：13:00） |
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| オンデマンド視聴期間 | 2025年2月15日（土） ～ 2025年2月28日（金） |
| 会場 |
AP西新宿 NO室（東京都新宿区西新宿7-2-4 新宿喜楓ビル6階）
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| 主催 | 株式会社 日税ビジネスサービス |
| 定員 |
＜会場＞
AP西新宿 30名
＜ライブ＞ 定員なし
＜オンデマンド＞ 定員なし
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| 受講料 |
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| 返金規定 |
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| 有料会員について |
いずれかにご入会中の方とします。 ※有料会員・非有料会員の確認はセミナーお申込時点で行いますので、予めご了承下さい。 |
| ご連絡 |
会則単位について当研修会につきましては、その他研修として会則36時間のうち18時間までの会則単位に認定される可能性がございます。ご所属の各会に自己申請をお願い致します。なお、東京地方税理士会にご所属の受講者様は、お申込時の税理士番号にて、自己申請手続きを当社が代行致します。 定額制プラン『日税ライブラリー』でのご受講について
当研修会は、年間定額制見放題プラン『日税ライブラリー』の対象コンテンツでございます。
●日税ライブラリーとは |
講師
講師略歴
税理士・不動産鑑定士【略歴】
大阪国税局で資産税調査及び資産評価に従事
平成24年 国税庁大阪不服審判所国税審判官（総括）
平成25年 大阪国税局調査部統括官
平成26年 泉大津税務署長
平成27年 定年退官
【現在】
東北篤税理士事務所
イーストノース株式会社（鑑定評価業）
国土交通省地価公示鑑定評価員
大阪国税局差押鑑定人
大阪国税局国税鑑定評価員・地価精通者
大阪府基準地鑑定評価員
堺市固定資産税評価員
【著作】
・土地評価の要諦 第4版（令和6年１月清文社刊）
・土地評価のための役所調査便覧（平成29年９月清文社刊）
・相続税調査の要諦（令和元年12月 清文社刊）
研修概要
Ⅰ 基礎知識
- 不動産評価に利用できる資料の収集先別の一覧表
(1)法務局で収集できる資料
(2)１４条地図
(3)地積測量図
(4)公図（地図に準ずる図面） - 道路(各種資料の収集と現地調査)
(1)基本的な道路
(2)２項道路（建築基準法第42条第2項）について
(3)３項道路（建築基準法第42条第3項）について
(4)建築基準法第43条第1項ただし書き道路
(5)その他の道路 建築線が指定されている場合（附則5項道路 例示：船場建築線）
(6)私道の種類と評価
(7)原則的な道路幅員のとらえ方
(8)具体的な道路台帳の幅員の見方 - 建築計画概要書
- 現地における物件調査の簡易測量機器
- 農地の評価上の分類
- 農地の評価
- 容積率
（注）上記「基礎知識」の文中資料のうち、拙著「土地評価の要諦第４版 令和６年１月清文社版」からの引用資料の場合は、付番等が不一致となりますのでご了承ください。
事例１ 正面路線が建築基準法の２項道路でセットバックの減額ができる宅地
事例２ マンション評価と事例紹介
事例３ 角地の事例（相続税の角地と建築基準法の角地の相違）
事例４ 現地調査により高低差があることが判明した宅地
事例５ 路線価設定がない不整形地の評価
事例６ 狭い通路に設定された路線価
講師よりメッセージ
地図の見方や道路等の基礎的知識がないと相続税の財産評価を行うことはできません。ましてや評価の減価要因を見つけることはおぼつきません。
財産評価の知識は税法とは無関係の知識であるため、税法の達人であっても、国土交通省関係の行政法規の知識をご存じない方は戸惑うことが多いのが現実であると思います。
本セミナーの目的は、まず、評価の基本となる各種の行政法規を習得し、土地評価に応用できるよう、事例により評価方法を習得すること、更に、新設されたマンション評価通達についても事例を通じて理解を深めることなどです。
FP継続教育単位
課目…相続・事業承継
会場受講：3単位
インターネット受講（ライブ・オンデマンド2週間）：2.5単位
※インターネット受講の場合、レポートの提出が必須となります
会則単位について
当研修会につきましては、その他研修として会則36時間のうち18時間までの会則単位に認定される可能性がございます。ご所属の各税理士会に自己申請をお願い致します。なお、東京地方税理士会にご所属の方は、お申込時の税理士番号にて、自己申請手続きを当社が代行致します。
受講スタイル
会場受講
下記会場にて開催いたします。
インターネット受講（ライブ配信）
セミナーのインターネットライブ配信（生中継）です。任意の時間に視聴できるものではありませんのでご注意ください。
当日のお客様のインターネット回線状況により一部映像や音声が途切れる場合がございます。予めご了承下さい。
インターネット受講（オンデマンド配信）
2025年2月10日（月）に収録したものを、後日、配信録画コンテンツで視聴できるものです。インターネット回線の状況に不安のある方、当日ご都合がつかない方は、こちらをお申込ください。
視聴期間：2025年2月15日（土） ～ 2025年2月28日（金）
※お申込・お支払の前に必ず視聴確認を行ってください
視聴確認について → https://www.nbs-fr-ks.com/crn/contents/video/nichizei_ondemand/check_page/
※レジュメの発送はございません。各自でダウンロードしてご利用いただく形式となります。
※1名様のお申込で、複数名が視聴することはご遠慮ください。複数名の視聴が発覚した場合、人数分のご受講料をお支払いただきます。
※PC・インターネットサポート等は致しかねますので予めご了承下さい。
案内地図
連絡先・お問い合わせ
何かご質問等ございましたら下記までご連絡ください。
日税研修サイト『日税フォーラム』運営事務局（㈱日税ビジネスサービス）
TEL:03-3340-4488 / FAX:03-3340-2514
Email:boatta@nichizei.com
お申し込みの流れ
◆ 振込みをご希望の方
- お申込後、3営業日以内にメールもしくはFAXにて振込案内をご連絡いたします。それ以上経過しても連絡がない場合は、お手数ですが事務局までお問い合わせをお願い致します。
◆ クレジットカード払いをご希望の方
お申込みと同時に即時決済となります。
- 会場受講の方 → 受講票を印刷の上、当日会場へお越しください。
- インターネット受講の方 → 研修開催日の3営業日前よりレジュメのダウンロードが可能になります。レジュメをご準備の上、配信が開始しましたらご視聴ください。
お申し込み
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