研修詳細
日税ビジネスサービスでは、国際税務、金融、事業承継、M＆Aなど多岐にわたるテーマを選び、著名な講師を招いてセミナーを開催しています。
テーマ
≪ライブ・オンデマンド受講申込専用≫
第171回 関税協組合員実務セミナー
新マンション評価通達対応最新版！
税理士を悩ませる 相続･贈与の土地評価Ｑ＆Ａ
～土地評価に関わる登記簿謄本の読み方も解説～
講師 鎌倉靖二 氏
| 開催日時 （ライブ） |
2026年8月4日（火） 10:30 ～ 16:30 |
|---|---|
| オンデマンド視聴期間 | 2026年8月8日（土） ～ 2026年8月22日（土） |
| 主催 | 関東信越税理士協同組合連合会 |
| 協賛 | 株式会社ぎょうせい |
| 定員 | ＜ライブ＞ 200名
＜オンデマンド＞ 定員なし |
| 受講料 |
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| 返金規定 |
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| 会則単位 | 当研修は、税理士会研修細則第2条第1項第5号の税理士会関連団体の5時間研修です。 |
| ご連絡 | サーバーメンテナンスのお知らせ 2026年8月14日（金）にサーバーのメンテナンスを実施いたします。 ※実施期間は終日を予定しております。 メンテナンス作業中においては、本サイトの閲覧とサービスを休止いたします。 ご利用の皆さまには大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご理解を賜りますよう何卒よろしくお願い申し上げます。 |
講師
講師略歴
福岡市生まれ。修猷館高校、明治大学政経学部卒業後、大和ハウス工業株式会社を経て、相続・同族会社専門の不動産鑑定事務所として2010年創業。
現在、全国の税理士事務所、会計事務所向けに相続・贈与における土地評価の現地調査、役所調査、評価額算出、評価方針アドバイス、図面作成、セカンドオピニオン等を主に行う。
2018年、会員組織「税理士のための土地評価実務研究会」を立ち上げ、セミナー動画・個別質問回答・リアルタイム情報発信で土地評価の疑問解決とスキルアップの支援をしている。税理士会等でのセミナー研修、講演多数。
〈主な著書〉
『相続税ゼロの不動産対策』（共著、幻冬舎MC、2013年）
『相続税・贈与税 土地評価実務テキスト』（税務研究会出版局、2014年）
『20の厳選事例から判定スキルを身につける 広大地評価ケーススタディ』（中央経済社、2014年）
『税理士のSOSに答える 実務解説 土地評価の実務 減価要因の「見つけ方」「気付き方」』（清文社、2016年）
『税理士を悩ませる 相続・贈与の土地評価Q＆A 100選』（ぎょうせい、2022年）
『税理士を悩ませる 相続・贈与の土地評価Q＆A 第2集』（ぎょうせい、2023年）
『税理士を悩ませる 相続・贈与の土地評価Q＆A 第３集』（ぎょうせい、2026年）等。
研修概要
Ⅰ.土地評価に関するQ＆A
１．長屋の敷地の評価単位と通路の私道評価の可否 [第３集 1-3]
２．渡り廊下でつながっているアパート敷地の評価単位 [第３集 1-5]
３．評価単位は建物の外観と登記のどちらを重視し判定すればいいか [第３集 1-6]
４．工場敷地の近くの線路の騒音は減価できるのか [第２集 5-3]
５．線路沿いの分譲マンションの1室の評価 [第２集 5-8]
６．路線価評価か、倍率評価か [第３集 4-2]
７．建築基準法第42条1項2号道路沿いの土地のセットバック減価は可能か [第３集 8-2]
８．市街化調整区域の雑種地の斟酌(しんしゃく)割合判定のための調査の進め方 [第３集 9-3]
９．市街化調整区域内の雑種地の斟酌(しんしゃく)について [第２集 13-4]
10.不動産仲介業者の査定額と相続評価額の乖離が大きい場合 [第３集 10-3]
11.位置指定道路を構成している６筆のうち１筆が評価対象の場合 [第３集 2-4]
12.区分所有補正率の計算 [第３集 18-1]
13.区分所有補正率が1未満の場合 [第３集 18-2]
14.区分所有補正率が『評価しない』となる場合 [第３集 18-4]
15.建物が共有名義の借地権 [第３集 7-6]
Ⅱ.土地評価に関わる登記簿謄本記載事項の読み方
1.登記簿謄本の見方と確認すべき事項
2.登記地目と評価地目
3.登記されている権利について
※今後の状況に応じて、新規項目の追加及び内容の変更が生じる場合があります。
講師よりメッセージ
相続時や生前贈与の際、土地の評価は特に個別性が高いため、悩ましい事例に出くわすことが多く、申告後もその時の判断が正しかったのか、税務調査で指摘されないかという不安がつきまとってしまう分野でもあります。
本セミナーは、相続専門の不動産鑑定士が、自身が主催する会員組織「税理士のための土地評価実務研究会」で税理士から日々寄せられる実際の質問をベースに、評価単位、騒音による減価、市街化調整区域の斟酌（しんしゃく）、不動産業者の査定額、税理士の関心が高い新通達を踏まえた令和6年1月1日以降の課税分に適用される分譲マンションの評価などの質問とそれに対する回答を解説します。
また、今回のセミナーでは、税理士が知っておくべき土地評価にかかわる登記簿謄本の読み方についても解説します。
FP継続教育単位
本セミナーは日本FP協会の継続教育研修ではございません、あらかじめご了承ください。
受講スタイル
インターネット受講（ライブ配信）
セミナーのインターネットライブ配信（生中継）です。任意の時間に視聴できるものではありませんのでご注意ください。
当日のお客様のインターネット回線状況により一部映像や音声が途切れる場合がございます。予めご了承下さい。
インターネット受講（オンデマンド配信）
2026年8月4日（火）に収録したものを、後日、配信録画コンテンツで視聴できるものです。インターネット回線の状況に不安のある方、当日ご都合がつかない方は、こちらをお申込ください。
視聴期間：2026年8月8日（土） ～ 2026年8月22日（土）
※お申込・お振込の前に必ず視聴確認を行ってください
視聴確認について → https://www.nbs-fr-ks.com/crn/contents/video/nichizei_ondemand/check_page/
※レジュメの発送はございません。各自でダウンロードしてご利用いただく形式となります。
※1名様のお申込で、複数名が視聴することはご遠慮ください。複数名の視聴が発覚した場合、人数分のご受講料をお支払いただきます。
※PC・インターネットサポート等は致しかねますので予めご了承下さい。
連絡先・お問い合わせ
何かご質問等ございましたら下記までご連絡ください。
日税研修サイト『日税フォーラム』運営事務局（㈱日税ビジネスサービス）
TEL:03-3340-4488 / FAX:03-3340-2514
Email:boatta@nichizei.com
お申し込みの流れ
お申込後、3営業日以内にメールもしくはFAXにて振込案内をご連絡いたします。
それ以上経過しても連絡がない場合は、お手数ですが事務局までお問い合わせをお願いいたします。
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