研修詳細
日税ビジネスサービスでは、国際税務、金融、事業承継、M＆Aなど多岐にわたるテーマを選び、著名な講師を招いてセミナーを開催しています。
テーマ
意外と落とし穴の多い倍率地域の土地評価
講師 鎌倉靖二 氏
| 開催日時 （会場・ライブ） |
2025年3月27日（木） 13:30 ～ 16:30（開場時間：13:00） |
|---|---|
| オンデマンド視聴期間 | 2025年4月2日（水） ～ 2025年4月15日（火） |
| 会場 |
ＡＰ西新宿 H室（東京都新宿区西新宿7-2-4 新宿喜楓ビル4階）
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| 主催 | 東京税理士協同組合 |
| 協賛 | 株式会社 日税ビジネスサービス |
| 定員 |
＜会場＞
AP西新宿 50名
＜ライブ＞ 定員なし
＜オンデマンド＞ 定員なし
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| 受講料 |
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| 返金規定 |
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| 会則単位 | 当研修は、東京税理士会会則3時間研修です。 |
| 特別優待券 |
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| ご連絡 |
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講師
講師略歴
不動産鑑定士福岡市生まれ、修猷(しゅうゆう)館(かん)高校、明治大学政経学部卒業後、大和ハウス工業株式会社を経て、相続･同族会社専門の不動産鑑定事務所として2010年創業。 現在、全国の税理士事務所、会計事務所向けに相続･贈与における土地評価の現地調査、役所調査、評価額算出、評価方針アドバイス、図面作成、セカンドオピニオン等を主に行う。2018年、会員組織「税理士のための土地評価実務研究会」を立ち上げ、セミナー動画･個別質問回答･リアルタイム情報発信で土地評価の疑問解決とスキルアップの支援をしている。税理士会などでのセミナー研修、講演多数。
【主な著書】
『税理士を悩ませる 相続･贈与の土地評価Ｑ＆Ａ第2集』（ぎょうせい、2023年）
『税理士を悩ませる 相続･贈与の土地評価Ｑ＆Ａ100選』（ぎょうせい、2022年）
『相続税･贈与税 土地評価テキスト第3版 ～基礎から具体的な減価要因の見極め方まで～』（税務研究会、2018年）
『広大地評価ケーススタディ 20の厳選事例から判定スキルを身につける』（中央経済社、2014年）
『税理士のSOSに答える 実務解説 土地評価の実務対応 減価要因の「見つけ方」「気付き方」』（清文社、2016年）等
研修概要
１. 倍率方式に関する財産評価基本通達の規定
２. 倍率地域の評価の原則と注意すべき地目
３. 倍率表確認時の留意点
４. 固定資産税の課税地目と相続開始日時点の地目と評価単位
５. 固定資産税評価額との向き合い方
６. 倍率地域にある大きな土地
７. 国税庁HPの質疑応答事例
８. 固定資産税評価額をそのまま使わない評価の事例
９. 国税不服審判所裁決例
講師よりメッセージ
倍率地域の土地評価は固定資産税評価額に倍率表の倍率を乗じるのが原則です。しかし、実務ではその原則的評価方法では対応できない土地に頻繁に遭遇します。倍率地域の土地評価は過大評価につながりやすく、安易に「固定資産税評価額×倍率」で終わらせないことが重要です。そのためのチェック項目は多岐にわたり、必要な知識は必然的に多くなり、路線価地域の評価よりも倍率地域の評価の方が難しいと感じるほどです。
そこでこの研修では、まず固定資産税評価額について深く掘り下げ、通達や国税庁HP質疑応答事例等の基本を確認し、そして適正な倍率地域の評価につなげるために必要な知識や固定資産税評価額のチェック方法、国税不服審判所の裁決例を学んで頂きます。簡単なようで実は奥が深い倍率地域の土地評価。現場の実務で採用されている評価ノウハウをこの研修でぜひ習得してください。
FP継続教育単位
課目…不動産
会場受講：3単位
インターネット受講（ライブ・オンデマンド2週間）：2.5単位
※インターネット受講の場合、レポートの提出が必須となります
会則単位について
会場受講の方・・・会場に当日お越し頂いた方は、東京税理士会より一括で単位登録を行います。
インターネット受講の方・・・東京税理士会より一括で単位登録を行います。
☆オンデマンド受講の方につきましては、令和7年度分の単位として登録します。
受講スタイル
会場受講
下記会場にて開催いたします。
インターネット受講（ライブ配信）
セミナーのインターネットライブ配信（生中継）です。任意の時間に視聴できるものではありませんのでご注意ください。
当日のお客様のインターネット回線状況により一部映像や音声が途切れる場合がございます。予めご了承下さい。
インターネット受講（オンデマンド配信）
2025年3月27日（木）に収録したものを、後日、配信録画コンテンツで視聴できるものです。インターネット回線の状況に不安のある方、当日ご都合がつかない方は、こちらをお申込ください。
視聴期間：2025年4月2日（水） ～ 2025年4月15日（火）
※お申込・お振込の前に必ず視聴確認を行ってください
視聴確認について → https://www.nbs-fr-ks.com/crn/contents/video/nichizei_ondemand/check_page/
※レジュメの発送はございません。各自でダウンロードしてご利用いただく形式となります。
※1名様のお申込で、複数名が視聴することはご遠慮ください。複数名の視聴が発覚した場合、人数分のご受講料をお支払いただきます。
※PC・インターネットサポート等は致しかねますので予めご了承下さい。
案内地図
連絡先・お問い合わせ
何かご質問等ございましたら下記までご連絡ください。
日税ビジネスサービス 東税協研修事務局
TEL:03-3340-4488 / FAX:03-3340-2514
Email:boatta@nichizei.com
お申し込みの流れ
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- お申込後、3営業日以内にメールもしくはFAXにて振込案内をご連絡いたします。それ以上経過しても連絡がない場合は、お手数ですが事務局までお問い合わせをお願い致します。
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