研修詳細

日税ビジネスサービスでは、国際税務、金融、事業承継、M＆Aなど多岐にわたるテーマを選び、著名な講師を招いてセミナーを開催しています。

講師

藤田益浩 氏

講師略歴

税理士/アクタス税理士法人
上場電子部品メーカーの経理実務の経験を経て、2001年6月より現職。
2004年税理士登録。
メーカー経理時代に習得した効率的・組織的な経理手法を活かし、現在は中小企業の会計・税務コンサルティングを主軸に活動。
税務・会計セミナーの講師としても活躍している。

研修概要

■基礎知識編
1. 不動産業の税務概要と全体像
　 不動産業に関わる主要な税目の整理
　 個人・法人別の課税関係の違い

2. 不動産取得時の税務処理
　 不動産取得税・登録免許税の取り扱い
　 取得費用の資産計上と損金算入の判定

■運用・保有段階編
1. 消費税と固定資産税の実務
　 住宅用・事業用不動産の課税・非課税判定
　 固定資産税の特例措置の活用

2. 減価償却と賃貸収入の税務処理
　 建物・設備の耐用年数の判定と償却方法
　 賃貸収入の計上時期と敷金・礼金の取り扱い
　 修繕費と資本的支出の区分

■譲渡・相続段階編
1. 不動産譲渡所得の計算実務
　 長期・短期譲渡所得の区分と計算方法
　 特別控除と買換え特例の活用ポイント

2. 相続・贈与時の不動産評価
　 相続税評価額の計算と小規模宅地等の特例
　 貸家建付地・借地権の評価実務

※なお、講義内容は変更になることがございますので、あらかじめご了承ください。

講師よりメッセージ

不動産業界における税務は、取得から譲渡まで各段階で異なる複雑な税務処理が求められる高度に専門的な分野です。消費税の課税判定、減価償却の計算、譲渡所得の算定、相続評価など、日常業務で直面する様々な課題を解決するには、体系的で実践的な知識が不可欠です。
本研修では、実務で見落としてはいけない重要な基礎知識を丁寧に解説し、確実な理解を深めていただきます。基礎がしっかりしていれば応用も利くようになりますので、まずは土台となる知識をしっかりと身につけていただきたいと思います。

FP継続教育単位

課目…不動産

会場受講：3単位
インターネット受講（ライブ・オンデマンド2週間）：2.5単位
※インターネット受講の場合、レポートの提出が必須となります

会則単位について

当研修会につきましては、その他研修として会則36時間のうち18時間までの会則単位に認定される可能性がございます。ご所属の各税理士会に自己申請をお願い致します。なお、東京地方税理士会にご所属の方は、お申込時の税理士番号にて、自己申請手続きを当社が代行致します。

受講スタイル

会場受講

下記会場にて開催いたします。

インターネット受講（ライブ配信）

セミナーのインターネットライブ配信（生中継）です。任意の時間に視聴できるものではありませんのでご注意ください。

当日のお客様のインターネット回線状況により一部映像や音声が途切れる場合がございます。予めご了承下さい。

インターネット受講（オンデマンド配信）

2025年8月29日（金）に収録したものを、後日、配信録画コンテンツで視聴できるものです。インターネット回線の状況に不安のある方、当日ご都合がつかない方は、こちらをお申込ください。

視聴期間：2025年9月4日（木） ～ 2025年9月17日（水） 

案内地図

連絡先・お問い合わせ

何かご質問等ございましたら下記までご連絡ください。

日税研修サイト『日税フォーラム』運営事務局（㈱日税ビジネスサービス）

TEL:03-3340-4488 / FAX:03-3340-2514

Email:boatta@nichizei.com

お申し込みの流れ

◆ 振込みをご希望の方

• お申込後、3営業日以内にメールもしくはFAXにて振込案内をご連絡いたします。それ以上経過しても連絡がない場合は、お手数ですが事務局までお問い合わせをお願い致します。

◆ クレジットカード払いをご希望の方
　お申込みと同時に即時決済となります。

• 会場受講の方　→　受講票を印刷の上、当日会場へお越しください。
• インターネット受講の方　→　研修開催日の3営業日前よりレジュメのダウンロードが可能になります。レジュメをご準備の上、配信が開始しましたらご視聴ください。