研修詳細

日税ビジネスサービスでは、国際税務、金融、事業承継、M&Aなど多岐にわたるテーマを選び、著名な講師を招いてセミナーを開催しています。

現在会場受講については、満員となっております。

税理士向け 研修会

テーマ
同族個人と同族会社間での土地の賃貸借に纏わる税務の取扱い

講師 齋藤雅俊 氏

開催日時(会場) 2021年7月5日(月) 13:30 ~ 16:30(開場時間:13:00)
会場
AP西新宿 BC室(東京都新宿区西新宿7-2-4 新宿喜楓ビル5階)
主催 東京税理士協同組合
協賛 株式会社 日税ビジネスサービス
定員
<会場>
 AP西新宿 50名 (この会場受講は満員です)
受講料
  • お一人様  10,000円(税込)
返金規定
  • 受講料は事前支払いとさせて頂きます。
  • キャンセルされる場合は、研修開催日の1週間前(土日祝日の場合は、前営業日)までにご連絡いただければ、ご返金いたします。
    ※受講料を振込みでお支払いいただいた方は振込手数料差引いたうえでのご返金になります。
  • それ以降のご返金はできませんので、予めご了承ください。
会則単位

当研修は、東京税理士会会則3時間研修です。

特別優待券
  • 東京税理士協同組合の組合員及び準会員の皆様は、«会則3時間»組合員等研修会のみ受講料に「特別優待券」を充当できますので、ご利用される際はお申し込み時に必ずご申告いただき、当日必ずご持参ください。 当日ご持参されない場合は差額を現金にてお支払いただきますのでご了承ください。
ご連絡

●ご入金確認後、研修2週間前から「受講票」を郵送致します。
●受講票が研修カードの代わりとなりますので、当日は受講票をお持ちください。
※2020年度の優待券はご利用いただけません。あらかじめご了承ください。

講師

齋藤雅俊 氏

講師略歴

昭和48年、明治大学商学部卒業。昭和55年、税理士登録。
公認会計士 辻会計事務所(現 辻・本郷税理士法人)副所長を経て、
平成17年1月、税理士齋藤雅俊事務所を開設、現在に至る。

研修概要

    Ⅰ. 土地の賃貸借に関する税務の取扱い
    1.なぜ三通りの契約形態が認められたか
    2.三形態の基本的考え方と相互の関連

    Ⅱ. 権利金方式
    1.賃貸開始時の取扱い
    2.権利金の認定課税の仕組みと留意点
    3.売却時の取扱い
    4.権利金方式選択のメリット・デメリット

    Ⅲ. 相当の地代方式
    1.賃貸開始時の取扱いと留意点
    2.契約期間中の地代の改訂
    3.地代の改訂方式と借地権価額との関係
    4.法人税基本通達13-1-8と13-1-15のポイントと留意点
    5.売却時の取扱い
    6.相当の地代方式選択のメリット・デメリット

    Ⅳ. 無償返還方式
    1.賃貸開始時の取扱いと留意点
    2.相当の地代による認定課税とその留意点
    3.契約期間中の地代の改訂
    4.売却時の取扱い
    5.無償返還方式選択のメリット・デメリット

    Ⅴ. 相続・贈与時の取扱いと相当の地代通達
    1.相当の地代通達とは
    2.相当の地代通達の取扱いと法人税基本通達の取扱いの相違点
    3.相当の地代授受と借地権と貸宅地の評価
    4.無償返還と借地権と貸宅地の評価

講師よりメッセージ

同族個人と同族会社間で土地の賃貸借を行なう際は、次の契約形態の中から何れかの契約形態を選択します。
 ① 権利金方式
 ② 相当の地代方式
 ③ 無償返還方式
どの契約形態を選択するかによって、個人と会社の収入や所得に違いが生じるだけではなく、次のような事にも影響が及ぶことになります。
 ① 将来個人に相続が発生した際の相続財産の評価額
 ② 底地を借地権者に売却したり、借地権を地主に売却する際の取扱い
 ③ 土地を外部に売却した際の譲渡収入の両者間での按分
従って、賃貸借開始時には、将来のことも念頭において、きちんとした検討が必要不可欠です。
そこでこの研修会では、各契約形態ごとに、貸借開始時、契約期間中、相続発生時、売却時にどのような税務問題が生じるのか整理解説いたします。

FP継続教育単位

課目…相続・事業承継

会場受講:3単位

案内地図

AP西新宿

連絡先・お問い合わせ

何かご質問等ございましたら下記までご連絡ください。

日税ビジネスサービス 東税協研修事務局

TEL:03-3340-4488 / FAX:03-3340-2514

Email:boatta@nichizei.com

お申し込みの流れ

◆ 振込みをご希望の方

  • お申込後、3営業日以内にメールもしくはFAXにて振込案内をご連絡いたします。それ以上経過しても連絡がない場合は、お手数ですが事務局までお問い合わせをお願い致します。

◆ クレジットカード払いをご希望の方
 お申込みと同時に即時決済となります。研修2週間前から「受講票」を郵送致します。

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