研修詳細
日税ビジネスサービスでは、国際税務、金融、事業承継、M＆Aなど多岐にわたるテーマを選び、著名な講師を招いてセミナーを開催しています。
テーマ
スライド写真とイラストで見る土地評価「雑種地の地目の判定と評価上の留意点」
～ 雑種地評価の勘所とストライクゾーン ～
講師 宮田泰夫 氏
| 開催日時（会場） | 2018年10月26日（金） 13:30 ～ 16:30（開場時間：13:00） |
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| 会場 |
東京地方税理士会館8F 会議室（神奈川県横浜市西区花咲町4-106）
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| 主催 | 東京地方税理士協同組合 |
| 協賛 | 株式会社 日税ビジネスサービス |
| 定員 |
＜会場＞
東京地方税理士会館 150名
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| 受講料 |
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| 返金規定 |
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| 会則単位 | 当研修は、東京地方税理士会会則3時間研修です。 |
| ご連絡 |
※専用の振込用紙をお送り致しますので、お手続きをお願い致します。 振込後申込完了となります。当日会場へお越しください。 |
講師
宮田泰夫 氏
講師略歴
昭和30年生まれ。大阪府茨木市出身。関西大学経済学部卒業。現在 千葉県柏市在住。
民間企業勤務の傍ら税理士試験受験。
平成元年 企業在職中 税理士試験合格。平成13年 税理士登録。
資産税に特化した大手税理士法人にて長年にわたり相続税を担当。
平成24年 独立開業 (東京税理士会 麻布支部所属)。
著書： 広大地の評価税務Ｑ＆Ａ 共著 中央経済社。
資産税セミナー・税理士会支部研修の講師の実績も多数。
研修概要
【1】路線価地域における雑種地の評価上の留意点- 路線価の意義と路線価方式
- 雑種地という地目の捉え方
- 市街化区域内の土地の評価単位
- 雑種地の評価上の留意点
- 賃借権の目的となっている雑種地(貸地)の評価
【2】倍率地域における雑種地の評価上の留意点
- 相続税における現況地目と固定資産税の課税地目
- 近傍類似地目の判定と判断要素
- 近傍類似地目による雑種地の具体的な評価手順
- 近傍宅地比準による1㎡当たりの単価と路線価方式
【3】市街化調整区域内の雑種地の評価
- 都市計画法における市街化区域と市街化調整区域
- 近傍宅地比準と近傍農地比準の判断要素
- 宅地比準における斟酌割合と固定資産税評価額の補正内容
- 市街化調整区域内の雑種地の具体的な評価手順
講師よりメッセージ
都市近郊の土地資産家の場合には、所有する土地の評価が課税価格の計算上大きなウェイトを占めます。実際の評価作業現場のスライド写真とイラストを交えながら、いくつかの事例をもとに雑種地の捉え方、現況地目の判定要素、土地の評価単位等、土地評価の基本とストライクゾーンを解説いたします。また、雑種地評価における具体的な計算過程を個別評価明細書への記載例を使って説明いたします。
今回のセミナーが先生方の日々の業務に少しでもお役に立てれば幸いです。
FP継続教育単位
課目…不動産
会場受講：3単位
案内地図
東京地方税理士会館
連絡先・お問い合わせ
何かご質問等ございましたら下記までご連絡ください。
日税研修サイト『日税フォーラム』運営事務局（㈱日税ビジネスサービス）
TEL:03-3340-4488 / FAX:03-3340-2514
Email:boatta@nichizei.com
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- 会場受講の方 → 受講票はございませんので、電子証明書（コピー可）をご持参のうえ当日会場へお越しください。
- インターネット受講の方 → 研修開催日の3営業日前よりレジュメのダウンロードが可能になります。レジュメをご準備の上、配信が開始しましたらご視聴ください。
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